Жилье мое 2011 №01 - №02 - 2 Февраля 2011

Журнал о недвижимости и всем что связано с жильем. В журнале подробно рассматриваются вопросы оценки, приобретения и продажи, обустройства и эксплуатации, квартир и домов. В разделе новости особое внимание уделяется изменению законодательной базы.

008 Чиновников хотят штрафовать за несвоевременную выдачу разрешительных документов строительным магнатам. Налагать штраф в размере от 340 грн. до 850 грн. на чиновников за несвоевременную выдачу документов разрешительного характера и ввести плановые и внеплановые проверки разрешительных органов соблюдения законодательства при выдаче таких документов предлагает Кабинет Министров Украины.

008 Новые правила для регистрации актов гражданского состояния. 10 января 2011 года вступила в силу новая редакция Правил государственной регистрации актов гражданского состояния в Украине, утвержденная приказом Министерства юстиции Украины от 28 декабря 2010 года № 1371/18666.

008 Понятию жилой площади хотят дать законодательное определение. Законопроектом №7564 народный депутат Олег Зарубинский хочет дополнить Гражданский кодекс понятиями «жилая площадь» и «общая площадь», определения которых содержатся по крайней мере в 4 подзаконных нормативно-правовых актах.

009 Литвин предлагает инвентаризировать все земли в Украине. Председатель ВР Владимир Литвин считает, что снятию моратория на продажу земли должно предшествовать принятие законов об оценке и о рынке земель. Сегодня «под прикрытием моратория проводятся теневые сделки относительно скупки земли», заявил спикер.

009 Парламент внес приватизированные земучастки в перечень общей совместной собственности супругов. Верховная Рада внесла изменения в статью 61 Семейного кодекса относительно объектов права общей собственности супругов (законопроект №4493).

009 Рада вводит уголовную ответственность за уничтожение или повреждение объектов ЖКХ. Верховная Рада приняла на основе законопроекта № 6505 (поданного в парламент правительством Николая Азарова) Закон об усилении ответственности за отдельные правонарушения в жилищно-коммунальном хозяйстве.

010 Верховная Рада дала старт строительной реформе. Верховная Рада приняла правительственный законопроект №7418 «О регулировании градостроительной деятельности», направленный на существенное упрощение разрешительных процедур в сфере строительства. Реализация закона должна произвести настоящую революцию в сфере регулирования строительной деятельности.

012 Надежные электрические конвекторы. Компания Noirot представила электрические конвекторы серии Spot Е-3. Основу прибора составляет уникальный нагревательный элемент RX-Silence PLUS. Он представляет собой нихромовую нить, запрессованную в мельчайший магниевый порошок, которая находится в цельнолитом силуминовом (сплав алюминия и кремния) корпусе с оребрением.

013 Палец вместо ключа. Как и с любой другой биометрической системой управления замков, с екеу home вам не понадобятся ключи или пароли: чтобы открыть входную дверь, ворота или гараж, достаточно провести пальцем по специальному сканеру.

013 Мелочи для релакса. Развивая свою концепцию ванной комнаты как места для релаксации, компания VitrA предложила новые коллекции аксессуаров - Leda, Marin, Moon, Solar и Somnia. Они сделают интерьер этого помещения элегантным и придадут ему завершенность.

014 Гидроизоляционная мастика. Основной мастики Kesto Fiberlast ее компонент - искусственный каучук. Гтовый к применению состав легко нанести с помощью валика или кисточки. Основанием могут служить детали из бетона или других строительных материалов на цементном связующем (например, ЦСП, арболит), фанера или гипсокартонные плиты, рекомендуемые для влажных помещений.

014 Освещение в городах Евро-2012 будут включать через GPRS. В городах хозяевах Евро-2012 начали устанавливать автоматизированное уличное освещение. Проект реализуется по заказу ЗАО «Укрсвет» в рамках подготовки к чемпионату. Автоматизированное управление уличным светом будет осуществляться с помощью беспроводных технологий: фонари включаются и выключаются согласно установленному расписанию.

015 Утверждены тарифы на тепловую энергию. Коммунальное коммерческое предприятие Донецкого городского совета «Донецкгортеплосеть» уведомляет, что согласно постановлению Национальной комиссии регулирования энергетики от 14.12.2010 № 1836 «0б утверждении тарифа на тепловую энергию ККП «Донецкгортеплосеть» утвержден тариф на тепловую энергию для населения в размере 221,29 грн. за 1 Гкал (без НДС), или 265,548 грн. за 1 Гкал учетом НДС).

015 Земля в Украине подорожает в два раза. Нормативная цена 1 га сельскохозяйственной земли в 2011 году будет увеличена более чем в 2 раза - до 25 тыс. грн/га. Об этом на пресс-конференции заявил заместитель главы Госкомзема Николай Калюжный.

016 Самый высокий дом. Строительство 107-этажного небоскреба Princess Tower высотою 414 метров, который станет самым высоким жилым зданием в мире, будет завершено в конце 2011 года. Об этом заявил Федерико Таубер, президент компании Tameer Holding, являющейся девелопером проекта.

016 «Надувные» дома. Новые технологии возведения зданий позволят дешево строить функциональные экологичные дома без углов бинишеллы. «Бинишеллы» выглядят ультрасовременно - они похожи на полусферические бетонные «пузыри» на поверхности земли.

017 Самый дешевый дом. 24-летний китаец Дай Хайфэй построил дом в форме яйца. Экологичное и недорогое в изготовлении жилье решает сразу несколько проблем - не нужно платить за аренду квартиры и за проезд, ведь Дай Хайфэй установил свой домик перед зданием офиса, в котором работает. Однокомнатный домик внутри отделан полосками бамбука, а снаружи покрыт мешками с опилками в качестве утеплителя. Внутри есть кровать и небольшая тумбочка, а также освещение. Санузла в домике нет - душ Дай Хайфэй принимает во время посещения бассейна, а в туалет бегает в соседние кафе. Для того чтобы освещать дом-яйцо, китаец использовал солнечную батарею.

017 «Съедобный» отель. В Германии построили отель, каждая комната которого посвящена отдельному продукту. Это может быть шоколад, томат, сосиски, булочки и многое другое. Все это изображено на обоях, покрывалах, подушках. В формах продуктов выполнены предметы.

018 Поддай парку! Кладочную печь в бане сегодня возводят редко. Она уже не отвечает современному ритму жизни и представлению об экономии энергоресурсов. Чтобы протопить с ее помощью баню, даже летом требуется 4-6 ч и 60-70 кг дров. В межсезонье, тем более зимой, массивная кирпичная конструкция, если она находится в отдельно стоящем не отапливаемом строении, за неделю успевает накопить столько холода, что лишь на ее собственный прогрев уйдет целый день и добрая поленница дров. У готовой каменки эконом-класса таких проблем нет. Поэтому в наши дни большинство застройщиков отдают предпочтение металлическим каменкам, обеспечивающим быстрый (от 40 мин до 1,5 ч) прогрев помещения, простым в монтаже и не требующим фундамента.

022 Выбираем Мойдодыр! Одна из составляющих уюта и комфорта в ванной комнате — мебель. Именно она придает индивидуальность этому сложному «объекту». Но, подбирая мебель под свои эстетические предпочтения, нельзя упускать из вида и практичную сторону дизайна. Мы расскажем, на что нужно обращать внимание при выборе мебели для ванной комнаты и последних новинках.

026 На мокром месте: выбираем мойку. Ученые подсчитали, что 60% своего времени на кухне хозяйка проводит не за столом или у плиты, а около мойки. Даже когда в доме заводится посудомоечная машина, значимость мокрой помощницы все равно не уменьшается: в ней моют и чистят овощи с фруктами, удаляют чешую у рыбы, потрошат курочку, в нее сливают горячий отвар от макарон или картошки. Если мойка окажется слишком мала, чересчур глубока, неудобно расположена или сделана из некачественного материала, хозяйка не будет чувствовать себя комфортно. Поэтому тщательно выбирайте помощницу.

028 Телевизор для кухни. Нужен ли телевизор на кухне? «Конечно!» - воскликнет большинство хозяек. Иначе из-за готовки борща можно пропустить любимую передачу, а муж и дети потянутся с полными тарелками в гостиную - поближе к голубому экрану, по которому как раз в этот момент начинают показывать новости, футбол, мультики и прочие интересные вещи. В общем, сколько бы ни убеждали нас диетологи в том, что еду нельзя смешивать с телевидением, прислушиваются к их советам лишь единицы, и «ящик» во многих семьях одним из первых селится на кухне.

030 МАСТЕР-КЛАСС. Сантехническая дверка из плитки. Во время проведения ремонта в санузле часто встает вопрос: Как красиво и элегантно оформить сантехнический шкаф, сохранив общий стиль помещения и в то же время обеспечив удобный доступ к трубам стояка, вентилям и другому сантехническому оборудованию.

032 ИНТЕРЬЕР. В зоне особой мягкости. Чаще всего проблема выбора качественного обивочного материала возникает при покупке диванов, когда продавец раскрывает перед заказчиком каталог с образцами. В поистине огромном ассортименте тканых и нетканых, натуральных и синтетических материалов сходу сориентироваться нелегко. И тем более сложно выбрать действительно лучший вариант для вашего случая...

036 КОНСТРУКЦИИ. Движение по кругу. "Природа движется по кругу. Искусство - по прямой линии. Все натуральное округлено, все искусственное угловато... Красота - это Природа, достигшая совершенства, округленность - это ее главный атрибут", -писал 0. Генри. Реализовать мечту о "природном" интерьере в современной квартире проблематично, но возможно. Сделать это помогут радиусные перегородки.

040 ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Экономия офисного пространства. В докризисные времена руководители не часто задумывались на тему экономии офисного помещения. В аренду брались целые здания, этажи, блоки, которые обставлялись дорогой, представительского класса мебелью и различными интерьерными аксессуарами: главное, чтоб солидно или богато было - это как кому больше нравилось.

042 Неправильная комната: исправляем недостатки. С проблемой неудобных для меблировки комнат люди сталкиваются часто: в старых, дореволюционных домах, где некоторые, ныне жилые, помещения по замыслу были предназначены вовсе не для жизни, в коммунальных «муравейниках» советских времен, в квартирах, переболевших «вирусом перепланировки» 80-90-х годов...

044 ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН. Помидоры круглый год! Благодатный для выращивания огородных культур период в наших широтах длится не так уж и долго, и единственный способ продлить «время полезного действия» участка - это создать искусственный климат в миниатюре - то есть построить теплицу. Ее основной «плюс» -возможность поддерживать «уровень жизни» растений независимо от внешних погодных условий, зачастую довольно непредсказуемых.

048 ТЕХНИКА. Мир на ладони. Можно сказать, что с появлением ноутбука реальность частично перетекла в него. Устройство самоотверженно хранит частичку жизни хозяина, помогает ему в работе и не забывает развлекать. Поэтому такого друга надо выбирать особенно тщательно.

058 ДЕНЬГИ И БАНКИ. Как проверить квартиру при покупке. Любая сделка с недвижимостью может быть признана недействительной (например, если продавца признают недееспособным на момент заключения сделки). При этом наступает т. н. двойная реституция, когда обе стороны возвращают полученное в результате сделки: покупатель — квартиру, продавец—деньги. Но эта ситуация может стать для покупателя еще печальней, если в целях экономии на платежах в договоре была указана заниженная стоимость сделки. В этом случае вернуть свои деньги целиком практически невозможно.

060 НЕДВИЖИМОСТЬ. Как обменять квартиру. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью. Чтобы правильно подготовиться к ней, полезно предварительно ознакомиться с некоторыми аспектами этой сделки.